验收要点：
学校毛坯房及精装完工的验收标准及注意事项可综合如下：
一、毛坯房验收标准及注意事项
1. 结构及外观验收
墙体/地面/天花板：检查是否有开裂、渗水、空鼓（单块空鼓面积≤10%且每自然间不超过2处）、平整度误差≤3mm。
门窗：入户门安装牢固，门锁灵活；窗户密封性良好，玻璃无破损，排水孔畅通；门窗开启灵活无卡顿。
公共区域：楼梯间、走廊地面平整，墙面无脱落，消防通道符合规范。
2. 水电及管道验收
供水/排水：管道通水试验无渗漏，地漏排水顺畅，坡度符合设计要求。
电路：配电箱安装规范，回路设置合理，弱电（网络、电话）入户到位。
燃气/暖气：燃气表安装到位。
3. 防水及闭水试验
-卫生间、厨房等防水区域需进行两次蓄水试验（每次24小时），确保无渗漏。
4. 其他重点
检查烟道、通风口是否畅通，空调孔位预留合理。
护栏安装牢固，高度及间距符合安全规范（如栏杆间距≤11cm）。
二、精装完工验收标准及注意事项
1. 装修质量验收
墙面/地面：瓷砖无空鼓、裂缝，平整度误差；乳胶漆无流坠、掉粉，手感光滑。
门窗及家具：门扇关闭严密，缝隙均匀；柜体垂直度误差，五金件安装牢固。
吊顶工程：表面平整无污染，接缝均匀，弧形吊顶需流畅无波浪。
2. 设备功能测试
水电设备：所有开关、插座通电正常；灯具、排气扇等电器运行无故障。
厨卫设施：龙头冷热水方向正确，三角阀安装到位；马桶排水通畅，无渗漏。
3. 环保与安全
空气质量：需检测甲醛、TVOC等指标，符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》。
消防设施：应急照明、疏散指示、灭火器等设备齐全且功能正常（针对学校公共区域）。
4. 细节检查
-收口处理：墙砖与开关面板、门窗框接缝严密，无漏缝。
隐蔽工程：要求施工方提供电路/水路改造竣工图，核对管线走向。
三、共同注意事项
1. 文档核验
- 毛坯房需查验《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》；精装房需提供环保检测报告、材料合格证。
2. 分阶段验收
水电改造、防水工程等隐蔽项目需在封闭前验收。
3. 第三方验房
- 建议聘请专业验房机构，使用空鼓锤、水平仪等工具全面查验。
4. 整改与保修
- 发现问题需书面记录并要求限期整改；精装房需明确保修期（如防水5年、电路2年）。
四、学校特殊要求安全规范：走廊宽度、楼梯踏步高度需符合《中小学校设计规范》；教室采光、通风需达标。
无障碍设施：坡道、扶手等需按标准设置，满足特殊学生需求。
如需更详细的验收清单或地区性规范，可参考《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及地方住建部门文件。
