验收要点：
酒店宾馆的验收涉及建筑、毛坯、装修、设备、安全等多个方面，需严格按照相关规范执行。以下是酒店宾馆验收的主要内容及注意事项：
一、建筑及装修验收
1. 结构验收
- 检查墙体、地面、天花板是否有开裂、空鼓、渗水等问题。
- 确保楼梯、走廊、大堂等公共区域符合设计规范，地面平整无破损。
2. 装修质量验收
墙面：乳胶漆无流坠、掉粉，墙纸无气泡、翘边；瓷砖无空鼓、裂缝。
地面：地砖或地板铺设平整，无空鼓、色差；地毯铺设牢固，无起皱、污渍。
吊顶：表面平整，接缝均匀，灯具安装牢固。
门窗：门扇关闭严密，缝隙均匀；窗户密封性良好，玻璃无破损。
3. 防水验收
- 卫生间、厨房等区域需进行24小时蓄水试验，确保无渗漏。
- 检查地漏排水是否顺畅，坡度是否符合设计要求。
4. 环保验收
- 检测室内空气质量（甲醛、苯、TVOC等），符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325）。
二、设备及设施验收
1.水电设备
供水：冷热水管道安装正确，水压稳定，无渗漏；龙头、花洒出水正常。
排水：地漏、下水管道排水顺畅，无堵塞。
电路：配电箱安装规范，回路设置合理；开关、插座通电正常。
照明：灯具安装牢固，亮度符合设计要求，应急照明功能正常。
2. 空调及通风
- 空调制冷/制热效果良好，出风口无噪音；新风系统运行正常，通风顺畅。
3. 电梯
- 电梯运行平稳，无异常噪音；紧急呼叫按钮、监控系统功能正常。
4. 消防设施
- 检查灭火器、消防栓、喷淋系统、烟感报警器等设备是否齐全且功能正常。
- 确保消防通道畅通，应急照明和疏散指示标志符合规范。
5. 智能化系统
- 门禁系统、监控系统、Wi-Fi网络等运行正常，覆盖范围符合要求。
三、客房验收
1. 家具及设施
- 床、桌椅、衣柜等家具安装牢固，无破损；五金件功能正常。
- 电视、电话、吹风机等设备运行正常。
2. 卫生间
- 马桶、洗手盆、淋浴设备无渗漏，排水顺畅；镜面、台面无破损。
- 检查热水供应是否稳定，水温调节是否灵敏。
3. 隔音效果
- 测试门窗、墙体的隔音性能，确保客房内无明显噪音干扰。
四、公共区域验收
1. 大堂及前台
地面、墙面装饰无破损；照明充足，氛围符合设计要求。
- 前台设备（电脑、电话、POS机等）功能正常。
2. 餐厅及会议室
- 桌椅摆放整齐，设备（投影仪、音响等）运行正常。
- 检查厨房设备（炉灶、排烟系统等）是否符合卫生及安全标准。
3. 停车场
- 车位划线清晰，照明充足；监控系统覆盖全面。
五、安全及合规验收
1. 消防验收
- 取得消防部门验收合格证明，确保消防设施符合《建筑设计防火规范》（GB50016）。
2. 卫生许可
- 厨房、餐厅、客房卫生符合《公共场所卫生管理条例》。
3.特种设备验收
- 电梯、锅炉等特种设备需取得相关部门检验合格证。
4. 无障碍设施
- 坡道、扶手、无障碍卫生间等设施符合《无障碍设计规范》（GB50763）。
六、文档核验
1. 竣工资料
- 查验《竣工验收备案表》《消防验收合格证》《特种设备检验报告》等文件。
2. 设备资料
- 核对设备（空调、电梯、消防设施等）的合格证、保修卡及使用说明书。
3.环保检测报告
- 提供室内空气质量检测报告，确保符合国家标准。
七、注意事项
1. 分阶段验收
- 隐蔽工程（水电、防水等）需在封闭前验收。
2. 第三方检测
- 建议聘请专业机构对消防、环保、设备等进行全面检测。
3. 整改与保修
- 发现问题需书面记录并要求限期整改；明确设备及装修的保修期。
4. 试运行
开业前进行试运行，测试设备、系统及服务的稳定性。
通过以上验收内容及注意事项，可确保酒店宾馆的建筑质量、设备功能及安全合规性达到开业标准。
