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四个步骤验房收房全搞定，到底是哪四步呢?

　　一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。

　　二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯;弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。

　　三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

四、缴纳费用。收房需要缴纳什么费用? 第一是契税，120w以下90平以下1%，120w以下90平以上1.5%，其余3%，第二公共维修基金，按照开发商最开始的说法是，高层7层以下100每平方米，7层及 7层以上200每平方米。第三物业费，第四产权代办费，几百块钱，不多。

　　以上这几项信息,来自杭州骏宇房屋信息咨询有限公司。

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