众所周知，现在很多杭州装修公司都提供免费验房的服务，目的也很明确，就是维系好客户关系，方便拓展顾客。但是现在杭州验房的真正专业的团队也比较少，所以找个验楼师，还不如自己掌握经验。

  下面是毛坯房验房需知的几点要求：
　　1.合同有规定，预售房房屋面积跟实际测量结果在3%以内的都是国家允许偏差范围，在你接到收楼通知的时候已经有相关部门进行测量，多除少补，开发商会在交楼前让你来办理补退手续。
　　2.对于毛坯房来说，门框上的角度偏差一点，在装修的时候师傅在给你装门的时候，为了调整门，也会相应帮你调墙体，多了还得拆一点，所以对于门框，没必要说一定要是90°。
　　3.毛坯房的一切小瑕疵是能在装修时候补救的。
　　4.承建商给你厕所厨房做的防水层很薄，记得装修的时候还得多做几次防水。
　　5.厕所的下沉位地漏的二次排水非常重要，现在的新型小区基本都会有这个，它位于厕所排水主管道下方，存在作用是为了防止主管道渗漏的时候有二次排水防止渗水。但是这个口比较小，一般只有一个一元硬币直径那么大，建筑师傅在给厕所涂防水层的时候可能会连带部分砂石把地漏堵了，带上手电筒，检查地漏，发现堵塞要跟陪同验房的工作人员反应要求整改。
　　6.一切房屋主体问题，承建商是有一个承诺的返修期(保修期)，有问题大可以跟陪同验房人员提出，他们会通知承建商整改。
　　7.可以带上小锤子对于墙体进行敲打听听有没有空鼓，那是在建筑时候水泥倒上去之后凝固的过程冷热交替形成的自然存在，但如果大面积空鼓就需要整改，这关系到你以后装修按电埋线槽。

      8.烟管有个防回流罩，但是有时候承建商漏了一个两个，发现的时候记得询问工作人员，并做登记。
　　9.关于大门，很多人会不喜欢承建商给他们选的防火门，可能过后会拆了装自己买的，如果你打算自己买的话就不用检查大门的紧闭度那些，如果你不打算换，建议可以开合几次，看看门框上下是否紧合，门锁五金件是否开得顺畅，其他有没有啥问题。
　　10.把阳台的排水管灌灌，看是否堵塞。
　　11.千万不要第一次验房就带个桶过去直接把厕所灌满了试防水，那些防水层禁不住你这样折腾的!防水是应该在装修时候做好三层防水才试的，试的时候还要通知物管记录时间到时候打开楼下的单元去检查是否渗水。
　　12.大致检查门窗五金件开合是否顺畅，不影响使用的话可以忽略。