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新房验房几大步骤以及注意事项
发布时间:2023-09-13 来源:admin 被浏览次数: 189
     好不容易买了新房,在新房交房的时候一定不能忽视验房,不然后续问题多多,住的也不舒服。下面来看看新房验房的步骤。
  一、正常的新房交房流程是:业主领取收房验房表——综合验收(检察两书一表及有无质量问题)——检察问题并和开发商协商解决方案———业主领取钥匙——无问题后给物业公司缴物业费——业主签署《入住交接单》。
  二、新房交房验房步骤:
  1、看入户门的开关是否顺畅,并且看门锁是否顺畅。
  2、看窗户、阳台推拉门是否顺畅、严密。
  3、看进户水管是否有水、水压是否正常。
  4、接盆水倒倒试试下水是否顺畅。
  5、打开弱电箱,看里面是否有入户光纤和入户闭路电视线。
  6、按一遍开关,看灯路是否正常。
  7、试一遍插座。可以买个验电器,不贵,一二十块钱,也可以来米宅借验电器。同时用验电器试下短路,看漏电保护器是否正常跳闸。
  8、用硬木棍敲一遍墙,看是否有空鼓。
  9、量一下房间各个角水平线(一般开发商验收时已在墙上弹好水平墨线)的离地距离是否误差太大,检查地面是否水平。如果地面比较光滑,也可以用乒乓球试。
  10、目测是否有其它缺陷,比如墙面、门洞是否有不平、扭曲、倾斜等。
  (注:建议业主交房前多学学验房知识,准备好验房工具,在没验房前不轻易收房,验房过程中发现问题要及时指出,并和开发商及物业协商,努力将问题解决在收房前。另建议业主们重视验房这个过程,嫌麻烦的可找市场上专业的验房师一同前去收房,收费标准有按平方和一次性两种,一百平方米的房子验房一次大概在300~500块钱不等)
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