验房师正式纳入国家职业分类，行业规范化迈出关键一步
2022年，人社部将“验房师”作为房地产领域唯一新增职业纳入《国家职业分类大典》，标志着这一行业从自发式生长迈向规范化发展。中国房地产业协会产学研用分会秘书长温兆晔表示，新职业的确立恰逢其时，随着精装房比例提升和“先验房后收房”制度的推广（如山东、北京等地），验房需求激增，市场规模预计持续扩大。 

然而，行业仍面临挑战。目前验房师缺乏统一的国家职业标准，部分从业者资质参差不齐，甚至存在“山寨验房师”通过低价揽客但服务质量低下。深圳市验房师张一鸣透露，行业价格战激烈，深圳验房单价从5元/平方米降至2元/平方米，部分机构为压缩成本临时招募非专业人员，导致验房报告可信度存疑。 

为应对乱象，中国房地产业协会正联合相关部门制定《验房师国家职业标准》，并推动职业技能鉴定认证。广州乐居工程咨询研究院院长杨勇指出，未来验房师需兼具专业知识和客户服务能力，通过持续学习适应区域差异（如南方更关注智能化家居，北方侧重采光设计）。